MIETVERWALTUNG / SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG
- Ganzheitliches Kaufmännisches Management:
Von der Verwaltung des Mietkontos bis zur präzisen Erstellung der Nebenkostenabrechnungen, inklusive Anpassung der Abschläge und konsequenter Überwachung der Mietzahlungen. - Rundum-Service im Mieter- & Vertragsmanagement:
Wir bearbeiten sämtliche Anfragen, managen Kündigungen, steuern Mieterwechsel, prüfen Mieterhöhungen und wickeln alle Prozesse bei Mietende zuverlässig ab. - Effiziente Neuvermietung & Interessentenbetreuung:
Wir übernehmen die Mietersuche, erstellen ansprechende Inserate, realisieren professionelle 360° Rundgänge und organisieren Besichtigungen zur optimalen Mieterauswahl.
- Umfassender Technischer Komplettservice:
Wir verwalten Ihre Immobilie technisch und kümmern uns um Instandhaltung, Reparaturen sowie alle Versicherungsfälle – Ihr Gebäude ist bei uns in besten Händen. - Individuelle Eigentümerberatung:
Mit fundiertem Know-how beraten wir Sie umfassend rund um Ihr Mietverhältnis und Ihre Immobilie – für den nachhaltigen Werterhalt und Erfolg.
Weg-Verwaltung
- Streben nach Perfektion:
Wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Verwaltungslösung, die alle Bereiche der gemeinschaftlichen Immobilienbetreuung abdeckt – von der finanziellen Planung bis zur technischen Instandhaltung. Unser Ziel ist es, den Werterhalt Ihrer Immobilie zu sichern und den administrativen Aufwand für die Eigentümergemeinschaft zu minimieren.
- Ganzheitliche Gemeinschaftsbetreuung:
Wir vertreten Ihre Eigentümergemeinschaft professionell, organisieren und leiten Eigentümerversammlungen und setzen gefasste Beschlüsse zuverlässig um – inklusive Unterstützung bei der Hausordnungsaufstellung und Hausordnungsanpassung. - Transparentes Finanzmanagement:
Mit der Erstellung fundierter Wirtschaftspläne, präziser Jahres- und Hausgeldabrechnungen sowie lückenloser Buchführung gewährleisten wir finanzielle Übersicht. Zudem übernehmen wir das Eröffnen, Führen und Überwachen der Rücklagenkonten sowie die Überwachung der Hausgeldzahlungen und das Mahnwesen. - Effiziente Vertrags- und Beratungsleistungen:
Wir schließen alle notwendigen Verträge im Interesse der Gemeinschaft ab, überwachen diese und beraten Sie hinsichtlich der Zweckmäßigkeit und Notwendigkeit vertraglicher Regelungen. - Umfassende technische Betreuung:
Durch regelmäßige Objektbegehungen, die Überwachung des baulichen Zustands und die professionelle Beauftragung sowie Kontrolle von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen sorgen wir für den nachhaltigen Werterhalt Ihres gemeinschaftlichen Eigentums.
Einzelbuchbare Leistungen
Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Erstellung eines Exposés für Vermietung oder Verkauf
Vermarktung Ihres Immobilieneigentums
Erstellung eines Energieausweises
Erstellung eines 360°-Rundgangs
Neuvermietung Ihrer Immobilie
Wohnflächenberechnung
Grundrisserstellung
Begriffserläuterung
Einfach erklärt
WOHNEIGENTÜMERGEMEINSCHAFTSVERWALTUNG (WEG)
Diese Verwaltung kümmert sich um alle gemeinschaftlichen Belange von Wohnungseigentümern. Dazu gehören die Organisation von Eigentümerversammlungen, die Verwaltung gemeinschaftlicher Finanzen (wie Hausgeldabrechnungen) und die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums..
SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG (SEV)
Hierbei handelt es sich um die Verwaltung von individuell zugeordneten Eigentumsanteilen innerhalb einer WEG – beispielsweise einzelner Wohnungen oder Gewerbeflächen. Die SEV konzentriert sich auf die spezifischen Belange des Sondereigentümers, wie Reparaturen, Nebenkostenabrechnung oder Modernisierungen für die eigenen Einheit.
MIETVERWALTUNG (MV)
Die Mietverwaltung übernimmt alle Aufgaben eines Mehrfamilienhauses mit nur einem Besitzer. Dazu zählen Mieterbetreuung, Überwachung von Mietverträgen, Überprüfung der Zahlungseingänge, die Abrechnung von Betriebskosten sowie die Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen.